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        海南房子漏水物業不管怎么辦

        2020-06-12 20:06:57瀏覽量(

        摘要:五指山新房,一般情況下,防水質保5年,管道的保修期是2年,質保期內非人為的開發商責任,也可以找物業負責。如果沒人處理的話,可以到當地質監部門投訴,也可以采用法律形式,可以去

        海南房子漏水物業不管怎么辦 五指山新房,五指山獨一無二的氣候環境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

        海南房子漏水物業不管怎么辦

        一般情況下,防水質保5年,管道的保修期是2年,質保期內非人為的開發商責任,也可以找物業負責。如果沒人處理的話,可以到當地質監部門投訴,也可以采用法律形式,可以去法院上訴物業。如果五指山市房子漏水情況是由于出現問題,物業沒有及時處理,管理疏忽而造成的,那么就需要物業承擔責任。

        質保期內同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發商出。樓頂是公共使用的,過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用。當然了,如果五指山市房子超過了保修期,并且是因為防水層自然老化造成的,就需要業主自己解決了。但是物業收了業主的維修基金,所以大部分情況下,物業是需要對房屋漏水情況進行修理的。那么維修費是由當事人分擔,一般是一人一半。

        我們在與開發商交房時,都會有一份《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,這些保證書都有明確規定,五指山市房子各部位和部件的保修內容和保修時間,如果保修期已滿,如果出現小區內公共部分出現漏水的情況,業主可以申請住房維修基金,進行撥款維修。

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        房屋漏水物業有責任維修嗎

        房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發商和施工單位都找不到,并且已向物業繳納房屋物業維修基金的情況下,可找物業公司解決,物業公司應該全權負責維修、維護并幫助業主解決漏水的問題,并做好防水工作。

        在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,最低保修期限為5年。而建設工程的保修期,是從竣工驗收合格之日起計算,所以五指山市購房人在收房時一定要注意保修期的時限,避免錯過保修時間。但如果是人為損壞,就要由損壞人自行承擔責任,比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等,改變原有結構的情況,開發商就有權利拒絕無償維修防水。

        五指山優質樓盤推薦

        五指山樓盤推薦

        1、五指山翡翠新區: 均價5300元/㎡,五指山翡翠新區位于五指山市民族文化村西側,物業公司是華安物業。

        2、翡翠經典花園: 均價暫無元/㎡,翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#(市財政局旁),綠化率40%。

        3、五指山瑞園: 均價暫無元/㎡,五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端(武警部隊旁側),產權年限70?年。

        4、濼海蝶泉灣: 均價12000元/㎡,濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口,醫院配套有五指山中學(205米)五指山市中醫院門診部(324米)五指山市中醫院(550米)海南省第二人民醫院(885米);

        5、陽光雨林: 均價價格待定元/㎡,陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側,綠化率60%。

        6、圣煜頤山居: 均價價格待定元/㎡,圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面),周邊娛樂有紅河園KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美爾美發屋(1.5公里)。

        7、五指山·山水名城: 均價9600元/㎡,五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁,周邊娛樂有機械迷城(418米)嘻唰唰娛樂城(59米)綠香園KTV(690米)金至尊VIP會所(785米)。

        8、溪林雅居: 均價元/㎡,溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米,

        9、六藝王宮: 均價258萬元/套元/㎡,六藝王宮位于五指山市南圣鎮河畔,周邊商場有佳旺超市 (710米)蘇寧易購 (9.6公里)惠萬家 (9.6公里)。

        10、五指山森林湖: 均價16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(原五指山中華民族文化村),生活配套有中國郵政儲蓄銀行(250米)中國郵政儲蓄銀行ATM(300米)。

        五指山獨有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來五指山在二手房市場的表現極佳。

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